Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverveen 558, 3205AR Spijkenisse

Woningwaarde Beverveen 558

3205AR Spijkenisse

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.945
+5,2%
[ € 339.632 – € 432.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.093[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverveen 558 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.945 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.10212 maanden +5,2%
+€ 4.89012 mnd vs. NL +1,3%
Beverveen 558
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.945 voor Beverveen 558 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverveen 558 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.093. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.945.

Verwachte verkoopprijs Beverveen 558
€ 398.093[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.464−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.205+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.464

Wat is de vraagprijs?

Beverveen 558 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Beverveen 558
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverveen 558 adviseren wij in een bod van € 398.093, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.945+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.093+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.998+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverveen 558 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverveen 558 in Spijkenisse bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverveen 558

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.945
Verwachte verkoopprijs€ 398.093
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBeverveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverveen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (31%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Beverveen

Beverveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverveen 419, 3205AG Spijkenisse
Beverveen 419
1976 · 99 m²
€ 405.207
Straatbeeld van Beverveen 260, 3205AK Spijkenisse
Beverveen 260
1975 · 124 m²
€ 433.056
Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse
Beverveen 146
1976 · 126 m²
€ 355.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.945 zit Beverveen 558 in het middensegment van Beverveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beverveen 558

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverveen 558 in Spijkenisse.

Wat is Beverveen 558 in Spijkenisse waard?
Beverveen 558 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.945 (bandbreedte € 339.632 – € 432.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverveen.
Wat is de vraagprijs van Beverveen 558 in Spijkenisse?
Beverveen 558 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverveen 558 in Spijkenisse?
Voor Beverveen 558 adviseren wij een bod van € 398.093 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverveen 558 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beverveen 558 in Spijkenisse bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverveen 558 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverveen 558 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverveen 558?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverveen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beverveen 558 ligt rond € 385.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverveen 558?
Huishoudens in de buurt van Beverveen 558 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.