Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverveen 419, 3205AG Spijkenisse

Woningwaarde Beverveen 419

3205AG Spijkenisse

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.227
+4,3%
[ € 353.080 – € 449.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.858[ € 370.365 – € 409.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.928[ € 391.846 – € 433.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverveen 419 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.227 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,4%
+€ 16.47012 maanden +4,3%
+€ 15412 mnd vs. NL +0,0%
Beverveen 419
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.227 voor Beverveen 419 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverveen 419 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.227.

Verwachte verkoopprijs Beverveen 419
€ 412.928[ € 391.846 – € 433.093 ]
Verkoper houdt over€ 407.136−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.337+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverveen 419 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Beverveen 419
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 389.858[ € 370.365 – € 409.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverveen 419 adviseren wij in een bod van € 412.928, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.858 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.227+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.928+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.574+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverveen 419 zal in bij een vraagprijs van € 389.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverveen 419 in Spijkenisse bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 401.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverveen 419

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.227
Verwachte verkoopprijs€ 412.928
Verwachte vraagprijs€ 389.858
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBeverveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverveen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (30%)
C (60%)
D (4%)

Wonen in Beverveen

Beverveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse
Beverveen 146
1976 · 126 m²
€ 352.323
Straatbeeld van Snoekenveen 522, 3205CS Spijkenisse
Snoekenveen 522
1976 · 100 m²
€ 315.877
Straatbeeld van Baarsveen 402, 3205BR Spijkenisse
Baarsveen 402
1975 · 100 m²
€ 458.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.227 zit Beverveen 419 in het middensegment van Beverveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beverveen 419

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverveen 419 in Spijkenisse.

Wat is Beverveen 419 in Spijkenisse waard?
Beverveen 419 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.227 (bandbreedte € 353.080 – € 449.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverveen 419 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beverveen 419 in Spijkenisse is in juni 2026 € 389.858 (bandbreedte € 370.365 – € 409.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverveen 419 in Spijkenisse?
Voor Beverveen 419 adviseren wij een bod van € 412.928 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverveen 419 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beverveen 419 in Spijkenisse bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverveen 419 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverveen 419 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverveen 419?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverveen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beverveen 419 ligt rond € 401.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverveen 419?
Huishoudens in de buurt van Beverveen 419 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.