Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverveen 296

3205AK Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.421
+5,2%
[ € 381.410 – € 485.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.596[ € 400.516 – € 442.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.841[ € 424.146 – € 468.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverveen 296 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.421 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,4%
+€ 21.45112 maanden +5,2%
+€ 5.49112 mnd vs. NL +1,3%
Beverveen 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.421 voor Beverveen 296 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverveen 296 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.841. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.421.

Verwachte verkoopprijs Beverveen 296
€ 445.841[ € 424.146 – € 468.794 ]
Verkoper houdt over€ 439.687−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.908+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverveen 296 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Beverveen 296
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 421.596[ € 400.516 – € 442.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverveen 296 adviseren wij in een bod van € 445.841, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.596 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.421+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.841+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.133+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverveen 296 zal in bij een vraagprijs van € 421.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverveen 296 in Spijkenisse bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 433.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverveen 296

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.421
Verwachte verkoopprijs€ 445.841
Verwachte vraagprijs€ 421.596
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBeverveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverveen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (31%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Beverveen

Beverveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverveen 260, 3205AK Spijkenisse
Beverveen 260
1975 · 124 m²
€ 433.056
Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse
Beverveen 146
1976 · 126 m²
€ 355.818
Straatbeeld van Beverveen 558, 3205AR Spijkenisse
Beverveen 558
1976 · 104 m²
€ 385.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.421 ligt Beverveen 296 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverveen 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverveen 296 in Spijkenisse.

Wat is Beverveen 296 in Spijkenisse waard?
Beverveen 296 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.421 (bandbreedte € 381.410 – € 485.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverveen 296 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beverveen 296 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 421.596 (bandbreedte € 400.516 – € 442.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverveen 296 in Spijkenisse?
Voor Beverveen 296 adviseren wij een bod van € 445.841 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverveen 296 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beverveen 296 in Spijkenisse bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverveen 296 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverveen 296 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverveen 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverveen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beverveen 296 ligt rond € 433.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverveen 296?
Huishoudens in de buurt van Beverveen 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.