Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsveen 197, 3205BB Spijkenisse

Woningwaarde Baarsveen 197

3205BB Spijkenisse

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.765
+4,3%
[ € 289.313 – € 368.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.517[ € 302.591 – € 334.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.343[ € 321.957 – € 355.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsveen 197 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.765 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds mei +0,4%
+€ 13.49512 maanden +4,3%
+€ 12612 mnd vs. NL +0,0%
Baarsveen 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.765 voor Baarsveen 197 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsveen 197 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.343. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.765.

Verwachte verkoopprijs Baarsveen 197
€ 339.343[ € 321.957 – € 355.847 ]
Verkoper houdt over€ 334.360−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.280+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsveen 197 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsveen 197
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 318.517[ € 302.591 – € 334.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsveen 197 adviseren wij in een bod van € 339.343, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.517 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.765+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.343+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.310+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsveen 197 zal in bij een vraagprijs van € 318.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsveen 197 in Spijkenisse bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 328.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsveen 197

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.765
Verwachte verkoopprijs€ 339.343
Verwachte vraagprijs€ 318.517
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBaarsveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarsveen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Baarsveen

Baarsveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsveen 402, 3205BR Spijkenisse
Baarsveen 402
1975 · 100 m²
€ 458.971
Straatbeeld van Egelveen 215, 3205AT Spijkenisse
Egelveen 215
1975 · 110 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Kikkerveen 427, 3205XD Spijkenisse
Kikkerveen 427
1975 · 120 m²
€ 482.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsveen 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarsveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsveen 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsveen 197 in Spijkenisse.

Wat is Baarsveen 197 in Spijkenisse waard?
Baarsveen 197 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.765 (bandbreedte € 289.313 – € 368.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsveen 197 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Baarsveen 197 in Spijkenisse is in juni 2026 € 318.517 (bandbreedte € 302.591 – € 334.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsveen 197 in Spijkenisse?
Voor Baarsveen 197 adviseren wij een bod van € 339.343 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsveen 197 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsveen 197 in Spijkenisse bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsveen 197 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsveen 197 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsveen 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarsveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baarsveen 197 ligt rond € 328.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsveen 197?
Huishoudens in de buurt van Baarsveen 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarsveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.