Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snoekenveen 728, 3205CV Spijkenisse

Woningwaarde Snoekenveen 728

3205CV Spijkenisse

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.534
+4,3%
[ € 280.310 – € 356.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.549[ € 293.122 – € 323.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.843[ € 312.175 – € 345.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekenveen 728 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.534 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds mei +0,4%
+€ 13.07512 maanden +4,3%
+€ 12212 mnd vs. NL +0,0%
Snoekenveen 728
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.534 voor Snoekenveen 728 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekenveen 728 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.534.

Verwachte verkoopprijs Snoekenveen 728
€ 328.843[ € 312.175 – € 345.034 ]
Verkoper houdt over€ 323.976−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.570+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoekenveen 728 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Snoekenveen 728
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 308.549[ € 293.122 – € 323.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekenveen 728 adviseren wij in een bod van € 328.843, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.549 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.534+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.843+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.285+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekenveen 728 zal in bij een vraagprijs van € 308.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekenveen 728 in Spijkenisse bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 318.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekenveen 728

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.534
Verwachte verkoopprijs€ 328.843
Verwachte vraagprijs€ 308.549
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSnoekenveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snoekenveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (33%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Snoekenveen

Snoekenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoekenveen 522, 3205CS Spijkenisse
Snoekenveen 522
1976 · 100 m²
€ 315.877
Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse
Beverveen 146
1976 · 126 m²
€ 352.323
Straatbeeld van Baarsveen 197, 3205BB Spijkenisse
Baarsveen 197
1975 · 115 m²
€ 328.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snoekenveen 728 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snoekenveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Snoekenveen 728

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekenveen 728 in Spijkenisse.

Wat is Snoekenveen 728 in Spijkenisse waard?
Snoekenveen 728 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.534 (bandbreedte € 280.310 – € 356.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snoekenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoekenveen 728 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Snoekenveen 728 in Spijkenisse is in juni 2026 € 308.549 (bandbreedte € 293.122 – € 323.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekenveen 728 in Spijkenisse?
Voor Snoekenveen 728 adviseren wij een bod van € 328.843 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekenveen 728 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekenveen 728 in Spijkenisse bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekenveen 728 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekenveen 728 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekenveen 728?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snoekenveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Snoekenveen 728 ligt rond € 318.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekenveen 728?
Huishoudens in de buurt van Snoekenveen 728 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snoekenveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.