Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderveen 480

3205EM Spijkenisse

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.164
+4,3%
[ € 302.864 – € 385.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 333.533[ € 316.856 – € 350.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.836[ € 337.135 – € 372.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderveen 480 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.164 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,4%
+€ 14.12812 maanden +4,3%
+€ 13212 mnd vs. NL +0,0%
Vlinderveen 480
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.164 voor Vlinderveen 480 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderveen 480 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.836. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.164.

Verwachte verkoopprijs Vlinderveen 480
€ 354.836[ € 337.135 – € 372.623 ]
Verkoper houdt over€ 349.683−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.083+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.683

Wat is de vraagprijs?

Vlinderveen 480 in Spijkenisse staat in te koop voor € 333.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Vraagprijs Vlinderveen 480
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 333.533[ € 316.856 – € 350.210 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 372.635[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderveen 480 adviseren wij in een bod van € 354.836, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 333.533 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.164+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.836+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.578+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderveen 480 zal in bij een vraagprijs van € 333.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderveen 480 in Spijkenisse bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 344.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderveen 480

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.164
Verwachte verkoopprijs€ 354.836
Vraagprijs€ 333.533
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMiddengebied→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (34%)
C (48%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Middengebied

Middengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderveen 113, 3205EA Spijkenisse
Vlinderveen 113
1977 · 121 m²
€ 303.117
Straatbeeld van Vlinderveen 552, 3205EN Spijkenisse
Vlinderveen 552
1977 · 82 m²
€ 302.022
Straatbeeld van Snoekenveen 728, 3205CV Spijkenisse
Snoekenveen 728
1976 · 116 m²
€ 318.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.164 zit Vlinderveen 480 in het middensegment van Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlinderveen 480

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderveen 480 in Spijkenisse.

Wat is Vlinderveen 480 in Spijkenisse waard?
Vlinderveen 480 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.164 (bandbreedte € 302.864 – € 385.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied.
Wat is de vraagprijs van Vlinderveen 480 in Spijkenisse?
Vlinderveen 480 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 333.533. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderveen 480 in Spijkenisse?
Voor Vlinderveen 480 adviseren wij een bod van € 354.836 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderveen 480 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderveen 480 in Spijkenisse bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderveen 480 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderveen 480 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderveen 480?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderveen 480 ligt rond € 344.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderveen 480?
Huishoudens in de buurt van Vlinderveen 480 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.