Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelveen 116

3205EV Spijkenisse

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.223
+5,2%
[ € 268.596 – € 341.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.906[ € 281.111 – € 310.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.834[ € 298.821 – € 330.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelveen 116 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.223 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,4%
+€ 15.10612 maanden +5,2%
+€ 3.86712 mnd vs. NL +1,3%
Wezelveen 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.223 voor Wezelveen 116 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelveen 116 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.834. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.223.

Verwachte verkoopprijs Wezelveen 116
€ 314.834[ € 298.821 – € 330.275 ]
Verkoper houdt over€ 310.121−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.281+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelveen 116 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelveen 116
Onder gem. in buurt MiddengebiedBoven gem.
€ 295.906[ € 281.111 – € 310.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied
€ 315.000[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelveen 116 adviseren wij in een bod van € 314.834, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.906 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.223+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.834+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.576+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelveen 116 zal in bij een vraagprijs van € 295.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelveen 116 in Spijkenisse bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelveen 116

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.223
Verwachte verkoopprijs€ 314.834
Verwachte vraagprijs€ 295.906
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMiddengebied→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (48%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Middengebied

Middengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderveen 113, 3205EA Spijkenisse
Vlinderveen 113
1977 · 121 m²
€ 306.123
Straatbeeld van Vlinderveen 552, 3205EN Spijkenisse
Vlinderveen 552
1977 · 82 m²
€ 305.018
Straatbeeld van Vlinderveen 556, 3205EN Spijkenisse
Vlinderveen 556
1977 · 75 m²
€ 259.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezelveen 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wezelveen 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelveen 116 in Spijkenisse.

Wat is Wezelveen 116 in Spijkenisse waard?
Wezelveen 116 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.223 (bandbreedte € 268.596 – € 341.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelveen 116 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Wezelveen 116 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 295.906 (bandbreedte € 281.111 – € 310.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelveen 116 in Spijkenisse?
Voor Wezelveen 116 adviseren wij een bod van € 314.834 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelveen 116 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelveen 116 in Spijkenisse bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelveen 116 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelveen 116 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelveen 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wezelveen 116 ligt rond € 305.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelveen 116?
Huishoudens in de buurt van Wezelveen 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.