Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakkenveen 452

3205GH Spijkenisse

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.577
+5,2%
[ € 335.788 – € 427.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.669[ € 351.186 – € 388.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.869[ € 373.662 – € 412.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakkenveen 452 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.577 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,4%
+€ 18.88512 maanden +5,2%
+€ 4.83412 mnd vs. NL +1,3%
Slakkenveen 452
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.577 voor Slakkenveen 452 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakkenveen 452 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.577.

Verwachte verkoopprijs Slakkenveen 452
€ 393.869[ € 373.662 – € 412.994 ]
Verkoper houdt over€ 388.286−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.896+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slakkenveen 452 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Slakkenveen 452
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 369.669[ € 351.186 – € 388.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakkenveen 452 adviseren wij in een bod van € 393.869, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.669 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.869+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.562+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakkenveen 452 zal in bij een vraagprijs van € 369.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakkenveen 452 in Spijkenisse bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 381.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakkenveen 452

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.577
Verwachte verkoopprijs€ 393.869
Verwachte vraagprijs€ 369.669
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSlakkenveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slakkenveen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
A (5%)
B (24%)
C (70%)

Wonen in Slakkenveen

Slakkenveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slakkenveen 474, 3205GH Spijkenisse
Slakkenveen 474
1979 · 120 m²
€ 387.853
Straatbeeld van Slakkenveen 267, 3205GK Spijkenisse
Slakkenveen 267
1979 · 121 m²
€ 346.725
Straatbeeld van Slakkenveen 223, 3205GK Spijkenisse
Slakkenveen 223
1979 · 66 m²
€ 303.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.577 zit Slakkenveen 452 in het middensegment van Slakkenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Slakkenveen 452

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakkenveen 452 in Spijkenisse.

Wat is Slakkenveen 452 in Spijkenisse waard?
Slakkenveen 452 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.577 (bandbreedte € 335.788 – € 427.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slakkenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slakkenveen 452 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Slakkenveen 452 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 369.669 (bandbreedte € 351.186 – € 388.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakkenveen 452 in Spijkenisse?
Voor Slakkenveen 452 adviseren wij een bod van € 393.869 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakkenveen 452 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Slakkenveen 452 in Spijkenisse bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakkenveen 452 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakkenveen 452 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakkenveen 452?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slakkenveen is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Slakkenveen 452 ligt rond € 381.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakkenveen 452?
Huishoudens in de buurt van Slakkenveen 452 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slakkenveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.