Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakkenveen 325

3205GK Spijkenisse

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.171
+5,2%
[ € 496.470 – € 631.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.665[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakkenveen 325 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.171 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,4%
+€ 27.92212 maanden +5,2%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +1,3%
Slakkenveen 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.171 voor Slakkenveen 325 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakkenveen 325 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.171.

Verwachte verkoopprijs Slakkenveen 325
€ 581.665[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 574.017−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.448+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slakkenveen 325 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Slakkenveen 325
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakkenveen 325 adviseren wij in een bod van € 581.665, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.171+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.665+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.748+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakkenveen 325 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakkenveen 325 in Spijkenisse bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 564.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakkenveen 325

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.171
Verwachte verkoopprijs€ 581.665
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSlakkenveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slakkenveen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (24%)
C (70%)

Wonen in Slakkenveen

Slakkenveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slakkenveen 267, 3205GK Spijkenisse
Slakkenveen 267
1979 · 121 m²
€ 346.725
Straatbeeld van Slakkenveen 474, 3205GH Spijkenisse
Slakkenveen 474
1979 · 120 m²
€ 387.853
Straatbeeld van Karperveen 560, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 560
1978 · 129 m²
€ 484.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slakkenveen 325 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.171 duidelijk in het hogere segment van Slakkenveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slakkenveen 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakkenveen 325 in Spijkenisse.

Wat is Slakkenveen 325 in Spijkenisse waard?
Slakkenveen 325 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.171 (bandbreedte € 496.470 – € 631.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slakkenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slakkenveen 325 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Slakkenveen 325 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakkenveen 325 in Spijkenisse?
Voor Slakkenveen 325 adviseren wij een bod van € 581.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakkenveen 325 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Slakkenveen 325 in Spijkenisse bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakkenveen 325 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakkenveen 325 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakkenveen 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slakkenveen is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Slakkenveen 325 ligt rond € 564.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakkenveen 325?
Huishoudens in de buurt van Slakkenveen 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slakkenveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.