Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperveen 536

3205HK Spijkenisse

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.305
+5,2%
[ € 339.068 – € 431.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.252[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperveen 536 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.305 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.07012 maanden +5,2%
+€ 4.88212 mnd vs. NL +1,3%
Karperveen 536
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.305 voor Karperveen 536 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperveen 536 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.305.

Verwachte verkoopprijs Karperveen 536
€ 397.252[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.632−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.347+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperveen 536 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Karperveen 536
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperveen 536 adviseren wij in een bod van € 397.252, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.305+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.252+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.115+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperveen 536 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperveen 536 in Spijkenisse bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperveen 536

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.305
Verwachte verkoopprijs€ 397.252
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKarperveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karperveen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Karperveen

Karperveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperveen 280, 3205HH Spijkenisse
Karperveen 280
1979 · 93 m²
€ 294.007
Straatbeeld van Karperveen 518, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 518
1978 · 71 m²
€ 249.378
Straatbeeld van Karperveen 560, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 560
1978 · 129 m²
€ 484.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.305 zit Karperveen 536 in het middensegment van Karperveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karperveen 536

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperveen 536 in Spijkenisse.

Wat is Karperveen 536 in Spijkenisse waard?
Karperveen 536 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.305 (bandbreedte € 339.068 – € 431.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperveen 536 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Karperveen 536 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperveen 536 in Spijkenisse?
Voor Karperveen 536 adviseren wij een bod van € 397.252 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperveen 536 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karperveen 536 in Spijkenisse bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperveen 536 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperveen 536 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperveen 536?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karperveen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Karperveen 536 ligt rond € 385.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperveen 536?
Huishoudens in de buurt van Karperveen 536 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karperveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.