Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelveen 111

3205RA Spijkenisse

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.234
+4,5%
[ € 361.886 – € 460.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.178[ € 402.297 – € 444.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelveen 111 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.234 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds juli +0,4%
+€ 17.79212 maanden +4,5%
+€ 3.89512 mnd vs. NL +1,0%
Krekelveen 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.234 voor Krekelveen 111 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelveen 111 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.234.

Verwachte verkoopprijs Krekelveen 111
€ 424.178[ € 402.297 – € 444.644 ]
Verkoper houdt over€ 418.262−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.812+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.262

Wat is de vraagprijs?

Krekelveen 111 in Spijkenisse staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Krekelveen 111
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 352.450[ € 265.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelveen 111 adviseren wij in een bod van € 424.178, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.234+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.178+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.387+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelveen 111 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelveen 111 in Spijkenisse bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelveen 111

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.234
Verwachte verkoopprijs€ 424.178
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKrekelveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelveen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Krekelveen

Krekelveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelveen 526, 3205RL Spijkenisse
Krekelveen 526
1979 · 104 m²
€ 319.653
Straatbeeld van Krekelveen 452, 3205RK Spijkenisse
Krekelveen 452
1979 · 98 m²
€ 345.300
Straatbeeld van Beverveen 419, 3205AG Spijkenisse
Beverveen 419
1976 · 99 m²
€ 405.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.234 ligt Krekelveen 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krekelveen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krekelveen 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelveen 111 in Spijkenisse.

Wat is Krekelveen 111 in Spijkenisse waard?
Krekelveen 111 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.234 (bandbreedte € 361.886 – € 460.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelveen.
Wat is de vraagprijs van Krekelveen 111 in Spijkenisse?
Krekelveen 111 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelveen 111 in Spijkenisse?
Voor Krekelveen 111 adviseren wij een bod van € 424.178 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelveen 111 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelveen 111 in Spijkenisse bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelveen 111 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelveen 111 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelveen 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelveen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Krekelveen 111 ligt rond € 411.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelveen 111?
Huishoudens in de buurt van Krekelveen 111 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.