Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelveen 356

3205RJ Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.126
+5,2%
[ € 404.031 – € 514.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.568[ € 426.140 – € 470.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.065[ € 450.856 – € 498.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelveen 356 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.126 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.72312 maanden +5,2%
+€ 5.81612 mnd vs. NL +1,3%
Krekelveen 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.126 voor Krekelveen 356 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelveen 356 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.065. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.126.

Verwachte verkoopprijs Krekelveen 356
€ 472.065[ € 450.856 – € 498.314 ]
Verkoper houdt over€ 465.622−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.656+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelveen 356 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelveen 356
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 448.568[ € 426.140 – € 470.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelveen 356 adviseren wij in een bod van € 472.065, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.568 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.065+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.668+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelveen 356 zal in bij een vraagprijs van € 448.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelveen 356 in Spijkenisse bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelveen 356

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.126
Verwachte verkoopprijs€ 472.065
Verwachte vraagprijs€ 448.568
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKrekelveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelveen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Krekelveen

Krekelveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelveen 452, 3205RK Spijkenisse
Krekelveen 452
1979 · 98 m²
€ 345.300
Straatbeeld van Krekelveen 526, 3205RL Spijkenisse
Krekelveen 526
1979 · 104 m²
€ 319.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelveen 356 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.126 duidelijk in het hogere segment van Krekelveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krekelveen 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelveen 356 in Spijkenisse.

Wat is Krekelveen 356 in Spijkenisse waard?
Krekelveen 356 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.126 (bandbreedte € 404.031 – € 514.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelveen 356 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Krekelveen 356 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 448.568 (bandbreedte € 426.140 – € 470.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelveen 356 in Spijkenisse?
Voor Krekelveen 356 adviseren wij een bod van € 472.065 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelveen 356 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelveen 356 in Spijkenisse bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelveen 356 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelveen 356 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelveen 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelveen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Krekelveen 356 ligt rond € 459.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelveen 356?
Huishoudens in de buurt van Krekelveen 356 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.