Huiswaardemeter

Woningwaarde Libelleveen 264

3205SG Spijkenisse

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.543
+5,2%
[ € 296.158 – € 376.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.985[ € 309.686 – € 342.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.443[ € 329.816 – € 364.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Libelleveen 264 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.543 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,4%
+€ 16.65612 maanden +5,2%
+€ 4.26312 mnd vs. NL +1,3%
Libelleveen 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.543 voor Libelleveen 264 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libelleveen 264 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.443. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.543.

Verwachte verkoopprijs Libelleveen 264
€ 347.443[ € 329.816 – € 364.532 ]
Verkoper houdt over€ 342.371−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.542+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libelleveen 264 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Libelleveen 264
Onder gem. in buurt MiddengebiedBoven gem.
€ 325.985[ € 309.686 – € 342.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied
€ 315.000[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libelleveen 264 adviseren wij in een bod van € 347.443, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.985 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.543+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.443+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.815+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libelleveen 264 zal in bij een vraagprijs van € 325.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libelleveen 264 in Spijkenisse bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libelleveen 264

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.543
Verwachte verkoopprijs€ 347.443
Verwachte vraagprijs€ 325.985
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMiddengebied→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (48%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Middengebied

Middengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderveen 113, 3205EA Spijkenisse
Vlinderveen 113
1977 · 121 m²
€ 306.123
Straatbeeld van Vlinderveen 552, 3205EN Spijkenisse
Vlinderveen 552
1977 · 82 m²
€ 305.018
Straatbeeld van Vlinderveen 556, 3205EN Spijkenisse
Vlinderveen 556
1977 · 75 m²
€ 259.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.543 zit Libelleveen 264 in het middensegment van Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Libelleveen 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libelleveen 264 in Spijkenisse.

Wat is Libelleveen 264 in Spijkenisse waard?
Libelleveen 264 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.543 (bandbreedte € 296.158 – € 376.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libelleveen 264 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Libelleveen 264 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 325.985 (bandbreedte € 309.686 – € 342.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Libelleveen 264 in Spijkenisse?
Voor Libelleveen 264 adviseren wij een bod van € 347.443 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libelleveen 264 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Libelleveen 264 in Spijkenisse bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libelleveen 264 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libelleveen 264 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libelleveen 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Libelleveen 264 ligt rond € 336.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libelleveen 264?
Huishoudens in de buurt van Libelleveen 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.