Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 8

3206BH Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.192
+5,2%
[ € 302.009 – € 384.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.510[ € 315.885 – € 349.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.217[ € 336.102 – € 371.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.192 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 16.98612 maanden +5,2%
+€ 4.34812 mnd vs. NL +1,3%
Donk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.192 voor Donk 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.217. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.192.

Verwachte verkoopprijs Donk 8
€ 354.217[ € 336.102 – € 371.481 ]
Verkoper houdt over€ 349.071−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.451+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 8
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 332.510[ € 315.885 – € 349.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 8 adviseren wij in een bod van € 354.217, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.510 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.192+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.217+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.928+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 8 zal in bij een vraagprijs van € 332.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 8 in Spijkenisse bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.192
Verwachte verkoopprijs€ 354.217
Verwachte vraagprijs€ 332.510
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Getijdenkreek 8, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 8
1982 · 119 m²
€ 399.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.192 zit Donk 8 in het middensegment van Donken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Donk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 8 in Spijkenisse.

Wat is Donk 8 in Spijkenisse waard?
Donk 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.192 (bandbreedte € 302.009 – € 384.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Donk 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 332.510 (bandbreedte € 315.885 – € 349.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 8 in Spijkenisse?
Voor Donk 8 adviseren wij een bod van € 354.217 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 8 in Spijkenisse bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Donk 8 ligt rond € 343.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 8?
Huishoudens in de buurt van Donk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.