Huiswaardemeter

Woningwaarde Anijsdonk 48

3206BJ Spijkenisse

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.954
+5,2%
[ € 190.920 – € 242.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.640[ € 199.158 – € 220.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.523[ € 213.099 – € 235.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijsdonk 48 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.954 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,4%
+€ 10.73812 maanden +5,2%
+€ 2.74912 mnd vs. NL +1,3%
Anijsdonk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.954 voor Anijsdonk 48 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijsdonk 48 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.523. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.954.

Verwachte verkoopprijs Anijsdonk 48
€ 224.523[ € 213.099 – € 235.531 ]
Verkoper houdt over€ 220.803−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.163+€ 6.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijsdonk 48 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Anijsdonk 48
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 209.640[ € 199.158 – € 220.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijsdonk 48 adviseren wij in een bod van € 224.523, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.640 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.954+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.523+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.749+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijsdonk 48 zal in bij een vraagprijs van € 209.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijsdonk 48 in Spijkenisse bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 216.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijsdonk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.954
Verwachte verkoopprijs€ 224.523
Verwachte vraagprijs€ 209.640
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.954 is Anijsdonk 48 een van de meer betaalbare woningen in Donken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anijsdonk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijsdonk 48 in Spijkenisse.

Wat is Anijsdonk 48 in Spijkenisse waard?
Anijsdonk 48 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.954 (bandbreedte € 190.920 – € 242.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijsdonk 48 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Anijsdonk 48 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 209.640 (bandbreedte € 199.158 – € 220.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijsdonk 48 in Spijkenisse?
Voor Anijsdonk 48 adviseren wij een bod van € 224.523 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijsdonk 48 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anijsdonk 48 in Spijkenisse bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijsdonk 48 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijsdonk 48 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijsdonk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Anijsdonk 48 ligt rond € 216.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijsdonk 48?
Huishoudens in de buurt van Anijsdonk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.