Huiswaardemeter

Woningwaarde Malrovedonk 6

3206BN Spijkenisse

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.212
+4,3%
[ € 338.987 – € 431.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.157[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Malrovedonk 6 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.212 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds mei +0,4%
+€ 15.81312 maanden +4,3%
+€ 14812 mnd vs. NL +0,0%
Malrovedonk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.212 voor Malrovedonk 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malrovedonk 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.157. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.212.

Verwachte verkoopprijs Malrovedonk 6
€ 397.157[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.538−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.250+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.538

Wat is de vraagprijs?

Malrovedonk 6 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Malrovedonk 6
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 365.391[ € 300.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malrovedonk 6 adviseren wij in een bod van € 397.157, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.212+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.157+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.015+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malrovedonk 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malrovedonk 6 in Spijkenisse bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 385.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malrovedonk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.212
Verwachte verkoopprijs€ 397.157
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 361.157
Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 343.253
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 354.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.212 ligt Malrovedonk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malrovedonk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malrovedonk 6 in Spijkenisse.

Wat is Malrovedonk 6 in Spijkenisse waard?
Malrovedonk 6 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.212 (bandbreedte € 338.987 – € 431.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de vraagprijs van Malrovedonk 6 in Spijkenisse?
Malrovedonk 6 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Malrovedonk 6 in Spijkenisse?
Voor Malrovedonk 6 adviseren wij een bod van € 397.157 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malrovedonk 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Malrovedonk 6 in Spijkenisse bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malrovedonk 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malrovedonk 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malrovedonk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Malrovedonk 6 ligt rond € 385.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malrovedonk 6?
Huishoudens in de buurt van Malrovedonk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.