Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierdonk 14

3206BZ Spijkenisse

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.948
+5,2%
[ € 258.674 – € 329.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.885[ € 270.641 – € 299.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.299[ € 287.962 – € 318.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierdonk 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.948 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,4%
+€ 14.54812 maanden +5,2%
+€ 3.72412 mnd vs. NL +1,3%
Laurierdonk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.948 voor Laurierdonk 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierdonk 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.299. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.948.

Verwachte verkoopprijs Laurierdonk 14
€ 303.299[ € 287.962 – € 318.273 ]
Verkoper houdt over€ 298.713−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.515+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierdonk 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierdonk 14
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 284.885[ € 270.641 – € 299.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierdonk 14 adviseren wij in een bod van € 303.299, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.885 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.299+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.464+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierdonk 14 zal in bij een vraagprijs van € 284.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierdonk 14 in Spijkenisse bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierdonk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.948
Verwachte verkoopprijs€ 303.299
Verwachte vraagprijs€ 284.885
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierdonk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierdonk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierdonk 14 in Spijkenisse.

Wat is Laurierdonk 14 in Spijkenisse waard?
Laurierdonk 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.948 (bandbreedte € 258.674 – € 329.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierdonk 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Laurierdonk 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 284.885 (bandbreedte € 270.641 – € 299.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierdonk 14 in Spijkenisse?
Voor Laurierdonk 14 adviseren wij een bod van € 303.299 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierdonk 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierdonk 14 in Spijkenisse bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierdonk 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierdonk 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierdonk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Laurierdonk 14 ligt rond € 293.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierdonk 14?
Huishoudens in de buurt van Laurierdonk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.