Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierdonk 70

3206BZ Spijkenisse

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.991
+4,5%
[ € 293.912 – € 374.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.348[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierdonk 70 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.991 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds juli +0,4%
+€ 14.45012 maanden +4,5%
+€ 3.16412 mnd vs. NL +1,0%
Laurierdonk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.991 voor Laurierdonk 70 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierdonk 70 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.991.

Verwachte verkoopprijs Laurierdonk 70
€ 344.348[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.310−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.385+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.310

Wat is de vraagprijs?

Laurierdonk 70 in Spijkenisse staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs Laurierdonk 70
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 348.377[ € 275.000 – € 398.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierdonk 70 adviseren wij in een bod van € 344.348, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.991+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.565+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierdonk 70 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierdonk 70 in Spijkenisse bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierdonk 70

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.991
Verwachte verkoopprijs€ 344.348
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 358.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.991 zit Laurierdonk 70 in het middensegment van Donken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laurierdonk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierdonk 70 in Spijkenisse.

Wat is Laurierdonk 70 in Spijkenisse waard?
Laurierdonk 70 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.991 (bandbreedte € 293.912 – € 374.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de vraagprijs van Laurierdonk 70 in Spijkenisse?
Laurierdonk 70 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierdonk 70 in Spijkenisse?
Voor Laurierdonk 70 adviseren wij een bod van € 344.348 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierdonk 70 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierdonk 70 in Spijkenisse bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierdonk 70 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierdonk 70 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierdonk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Laurierdonk 70 ligt rond € 333.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierdonk 70?
Huishoudens in de buurt van Laurierdonk 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.