Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraandonk 28

3206CA Spijkenisse

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.767
+5,2%
[ € 178.435 – € 227.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.021[ € 186.220 – € 205.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.745[ € 199.069 – € 220.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraandonk 28 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.767 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,4%
+€ 10.03612 maanden +5,2%
+€ 2.56912 mnd vs. NL +1,3%
Majoraandonk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.767 voor Majoraandonk 28 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraandonk 28 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.745. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.767.

Verwachte verkoopprijs Majoraandonk 28
€ 209.745[ € 199.069 – € 220.024 ]
Verkoper houdt over€ 206.188−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.090+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraandonk 28 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraandonk 28
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 196.021[ € 186.220 – € 205.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraandonk 28 adviseren wij in een bod van € 209.745, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.021 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.767+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.745+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.232+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraandonk 28 zal in bij een vraagprijs van € 196.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraandonk 28 in Spijkenisse bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 202.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraandonk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.767
Verwachte verkoopprijs€ 209.745
Verwachte vraagprijs€ 196.021
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 134
1982 · 63 m²
€ 195.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.767 is Majoraandonk 28 een van de meer betaalbare woningen in Donken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majoraandonk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraandonk 28 in Spijkenisse.

Wat is Majoraandonk 28 in Spijkenisse waard?
Majoraandonk 28 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.767 (bandbreedte € 178.435 – € 227.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraandonk 28 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Majoraandonk 28 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 196.021 (bandbreedte € 186.220 – € 205.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraandonk 28 in Spijkenisse?
Voor Majoraandonk 28 adviseren wij een bod van € 209.745 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraandonk 28 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraandonk 28 in Spijkenisse bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraandonk 28 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraandonk 28 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraandonk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Majoraandonk 28 ligt rond € 202.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraandonk 28?
Huishoudens in de buurt van Majoraandonk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.