Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimperneldonk 19

3206EH Spijkenisse

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.010
+4,3%
[ € 315.929 – € 402.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.974[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimperneldonk 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.010 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds mei +0,4%
+€ 14.73712 maanden +4,3%
+€ 13812 mnd vs. NL +0,0%
Pimperneldonk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.010 voor Pimperneldonk 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimperneldonk 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.010.

Verwachte verkoopprijs Pimperneldonk 19
€ 369.974[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.654−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.523+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.654

Wat is de vraagprijs?

Pimperneldonk 19 in Spijkenisse staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Pimperneldonk 19
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 365.391[ € 300.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimperneldonk 19 adviseren wij in een bod van € 369.974, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.974+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.473+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimperneldonk 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimperneldonk 19 in Spijkenisse bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 359.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimperneldonk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.010
Verwachte verkoopprijs€ 369.974
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 343.253
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 361.157
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 318.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.010 ligt Pimperneldonk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pimperneldonk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimperneldonk 19 in Spijkenisse.

Wat is Pimperneldonk 19 in Spijkenisse waard?
Pimperneldonk 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.010 (bandbreedte € 315.929 – € 402.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de vraagprijs van Pimperneldonk 19 in Spijkenisse?
Pimperneldonk 19 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimperneldonk 19 in Spijkenisse?
Voor Pimperneldonk 19 adviseren wij een bod van € 369.974 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimperneldonk 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Pimperneldonk 19 in Spijkenisse bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimperneldonk 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimperneldonk 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimperneldonk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Pimperneldonk 19 ligt rond € 359.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimperneldonk 19?
Huishoudens in de buurt van Pimperneldonk 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.