Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimperneldonk 21

3206EH Spijkenisse

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.156
+5,2%
[ € 327.497 – € 416.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.813[ € 342.772 – € 378.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.856[ € 364.367 – € 402.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimperneldonk 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.156 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.41912 maanden +5,2%
+€ 4.71512 mnd vs. NL +1,3%
Pimperneldonk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.156 voor Pimperneldonk 21 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimperneldonk 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.156.

Verwachte verkoopprijs Pimperneldonk 21
€ 383.856[ € 364.367 – € 402.722 ]
Verkoper houdt over€ 378.384−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.683+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimperneldonk 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Pimperneldonk 21
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 360.813[ € 342.772 – € 378.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimperneldonk 21 adviseren wij in een bod van € 383.856, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.813 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.856+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.049+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimperneldonk 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimperneldonk 21 in Spijkenisse bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 372.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimperneldonk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.156
Verwachte verkoopprijs€ 383.856
Verwachte vraagprijs€ 360.813
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Getijdenkreek 8, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 8
1982 · 119 m²
€ 399.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.156 ligt Pimperneldonk 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pimperneldonk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimperneldonk 21 in Spijkenisse.

Wat is Pimperneldonk 21 in Spijkenisse waard?
Pimperneldonk 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.156 (bandbreedte € 327.497 – € 416.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimperneldonk 21 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Pimperneldonk 21 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 360.813 (bandbreedte € 342.772 – € 378.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimperneldonk 21 in Spijkenisse?
Voor Pimperneldonk 21 adviseren wij een bod van € 383.856 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimperneldonk 21 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Pimperneldonk 21 in Spijkenisse bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimperneldonk 21 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimperneldonk 21 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimperneldonk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Pimperneldonk 21 ligt rond € 372.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimperneldonk 21?
Huishoudens in de buurt van Pimperneldonk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.