Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmdonk 26

3206EJ Spijkenisse

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.001
+5,2%
[ € 178.641 – € 227.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.193[ € 186.383 – € 206.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.045[ € 199.243 – € 220.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmdonk 26 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.001 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.04712 maanden +5,2%
+€ 2.57212 mnd vs. NL +1,3%
Tijmdonk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.001 voor Tijmdonk 26 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmdonk 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.045. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.001.

Verwachte verkoopprijs Tijmdonk 26
€ 210.045[ € 199.243 – € 220.217 ]
Verkoper houdt over€ 206.485−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.396+€ 6.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmdonk 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmdonk 26
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 196.193[ € 186.383 – € 206.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmdonk 26 adviseren wij in een bod van € 210.045, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.193 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.001+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.045+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.547+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmdonk 26 zal in bij een vraagprijs van € 196.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmdonk 26 in Spijkenisse bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 203.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmdonk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.001
Verwachte verkoopprijs€ 210.045
Verwachte vraagprijs€ 196.193
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 134
1982 · 63 m²
€ 195.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.001 is Tijmdonk 26 een van de meer betaalbare woningen in Donken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmdonk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmdonk 26 in Spijkenisse.

Wat is Tijmdonk 26 in Spijkenisse waard?
Tijmdonk 26 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.001 (bandbreedte € 178.641 – € 227.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmdonk 26 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Tijmdonk 26 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 196.193 (bandbreedte € 186.383 – € 206.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmdonk 26 in Spijkenisse?
Voor Tijmdonk 26 adviseren wij een bod van € 210.045 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmdonk 26 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmdonk 26 in Spijkenisse bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmdonk 26 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmdonk 26 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmdonk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Tijmdonk 26 ligt rond € 203.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmdonk 26?
Huishoudens in de buurt van Tijmdonk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.