Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmdonk 82

3206EJ Spijkenisse

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.047
+5,2%
[ € 323.881 – € 412.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.743[ € 338.906 – € 374.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.709[ € 360.257 – € 398.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmdonk 82 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.047 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.21612 maanden +5,2%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +1,3%
Tijmdonk 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.047 voor Tijmdonk 82 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmdonk 82 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.709. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.047.

Verwachte verkoopprijs Tijmdonk 82
€ 379.709[ € 360.257 – € 398.179 ]
Verkoper houdt over€ 374.282−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.453+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmdonk 82 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmdonk 82
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 356.743[ € 338.906 – € 374.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmdonk 82 adviseren wij in een bod van € 379.709, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.743 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.709+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.694+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmdonk 82 zal in bij een vraagprijs van € 356.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmdonk 82 in Spijkenisse bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 368.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmdonk 82

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.047
Verwachte verkoopprijs€ 379.709
Verwachte vraagprijs€ 356.743
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.047 ligt Tijmdonk 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijmdonk 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmdonk 82 in Spijkenisse.

Wat is Tijmdonk 82 in Spijkenisse waard?
Tijmdonk 82 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.047 (bandbreedte € 323.881 – € 412.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmdonk 82 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Tijmdonk 82 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 356.743 (bandbreedte € 338.906 – € 374.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmdonk 82 in Spijkenisse?
Voor Tijmdonk 82 adviseren wij een bod van € 379.709 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmdonk 82 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmdonk 82 in Spijkenisse bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmdonk 82 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmdonk 82 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmdonk 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Tijmdonk 82 ligt rond € 368.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmdonk 82?
Huishoudens in de buurt van Tijmdonk 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.