Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkeldonk 11

3206EK Spijkenisse

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.899
+5,2%
[ € 284.151 – € 361.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.743[ € 297.106 – € 328.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.385[ € 316.418 – € 349.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkeldonk 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.899 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 15.98112 maanden +5,2%
+€ 4.09112 mnd vs. NL +1,3%
Venkeldonk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.899 voor Venkeldonk 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkeldonk 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.899.

Verwachte verkoopprijs Venkeldonk 11
€ 333.385[ € 316.418 – € 349.725 ]
Verkoper houdt over€ 328.468−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.203+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkeldonk 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Venkeldonk 11
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 312.743[ € 297.106 – € 328.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkeldonk 11 adviseren wij in een bod van € 333.385, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.743 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.899+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.385+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.054+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkeldonk 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkeldonk 11 in Spijkenisse bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 322.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkeldonk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.899
Verwachte verkoopprijs€ 333.385
Verwachte vraagprijs€ 312.743
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.899 zit Venkeldonk 11 in het middensegment van Donken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Venkeldonk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkeldonk 11 in Spijkenisse.

Wat is Venkeldonk 11 in Spijkenisse waard?
Venkeldonk 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.899 (bandbreedte € 284.151 – € 361.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkeldonk 11 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Venkeldonk 11 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 312.743 (bandbreedte € 297.106 – € 328.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkeldonk 11 in Spijkenisse?
Voor Venkeldonk 11 adviseren wij een bod van € 333.385 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkeldonk 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Venkeldonk 11 in Spijkenisse bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkeldonk 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkeldonk 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkeldonk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Venkeldonk 11 ligt rond € 322.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkeldonk 11?
Huishoudens in de buurt van Venkeldonk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.