Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstroodonk 15

3206EL Spijkenisse

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.987
+5,2%
[ € 270.149 – € 343.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.338[ € 282.471 – € 312.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.949[ € 300.832 – € 332.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstroodonk 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.987 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,4%
+€ 15.19412 maanden +5,2%
+€ 3.89012 mnd vs. NL +1,3%
Walstroodonk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.987 voor Walstroodonk 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstroodonk 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.949. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.987.

Verwachte verkoopprijs Walstroodonk 15
€ 316.949[ € 300.832 – € 332.498 ]
Verkoper houdt over€ 312.213−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.438+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstroodonk 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Walstroodonk 15
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 297.338[ € 282.471 – € 312.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstroodonk 15 adviseren wij in een bod van € 316.949, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.338 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.987+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.949+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.796+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstroodonk 15 zal in bij een vraagprijs van € 297.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstroodonk 15 in Spijkenisse bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstroodonk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.987
Verwachte verkoopprijs€ 316.949
Verwachte vraagprijs€ 297.338
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstroodonk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstroodonk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstroodonk 15 in Spijkenisse.

Wat is Walstroodonk 15 in Spijkenisse waard?
Walstroodonk 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.987 (bandbreedte € 270.149 – € 343.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstroodonk 15 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Walstroodonk 15 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 297.338 (bandbreedte € 282.471 – € 312.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstroodonk 15 in Spijkenisse?
Voor Walstroodonk 15 adviseren wij een bod van € 316.949 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstroodonk 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Walstroodonk 15 in Spijkenisse bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstroodonk 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstroodonk 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstroodonk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Walstroodonk 15 ligt rond € 306.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstroodonk 15?
Huishoudens in de buurt van Walstroodonk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.