Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeldijk 30

3206EM Spijkenisse

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.424
+5,2%
[ € 278.453 – € 354.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.746[ € 291.409 – € 322.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.407[ € 309.768 – € 342.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeldijk 30 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.424 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.66112 maanden +5,2%
+€ 4.00912 mnd vs. NL +1,3%
Meeldijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.424 voor Meeldijk 30 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeldijk 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.407. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.424.

Verwachte verkoopprijs Meeldijk 30
€ 326.407[ € 309.768 – € 342.374 ]
Verkoper houdt over€ 321.567−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.085+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeldijk 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Meeldijk 30
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 306.746[ € 291.409 – € 322.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeldijk 30 adviseren wij in een bod van € 326.407, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.746 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.407+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.727+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeldijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 306.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeldijk 30 in Spijkenisse bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeldijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.424
Verwachte verkoopprijs€ 326.407
Verwachte vraagprijs€ 306.746
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 302.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeldijk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meeldijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeldijk 30 in Spijkenisse.

Wat is Meeldijk 30 in Spijkenisse waard?
Meeldijk 30 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.424 (bandbreedte € 278.453 – € 354.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeldijk 30 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Meeldijk 30 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 306.746 (bandbreedte € 291.409 – € 322.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeldijk 30 in Spijkenisse?
Voor Meeldijk 30 adviseren wij een bod van € 326.407 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeldijk 30 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meeldijk 30 in Spijkenisse bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeldijk 30 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeldijk 30 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeldijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Meeldijk 30 ligt rond € 316.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeldijk 30?
Huishoudens in de buurt van Meeldijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.