Huiswaardemeter

Woningwaarde Woonkreek 1

3206GS Spijkenisse

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.582
+4,3%
[ € 317.312 – € 403.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.763[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Woonkreek 1 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.582 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds mei +0,4%
+€ 14.80212 maanden +4,3%
+€ 13912 mnd vs. NL +0,0%
Woonkreek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.582 voor Woonkreek 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woonkreek 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.582.

Verwachte verkoopprijs Woonkreek 1
€ 371.763[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.424−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.348+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.424

Wat is de vraagprijs?

Woonkreek 1 in Spijkenisse staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Woonkreek 1
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 365.391[ € 300.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woonkreek 1 adviseren wij in een bod van € 371.763, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.763+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.351+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woonkreek 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woonkreek 1 in Spijkenisse bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 360.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woonkreek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.582
Verwachte verkoopprijs€ 371.763
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (60%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 299.252
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 354.763
Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 385.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.582 zit Woonkreek 1 in het middensegment van Kreken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woonkreek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woonkreek 1 in Spijkenisse.

Wat is Woonkreek 1 in Spijkenisse waard?
Woonkreek 1 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.582 (bandbreedte € 317.312 – € 403.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de vraagprijs van Woonkreek 1 in Spijkenisse?
Woonkreek 1 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Woonkreek 1 in Spijkenisse?
Voor Woonkreek 1 adviseren wij een bod van € 371.763 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woonkreek 1 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Woonkreek 1 in Spijkenisse bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woonkreek 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woonkreek 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woonkreek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Woonkreek 1 ligt rond € 360.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woonkreek 1?
Huishoudens in de buurt van Woonkreek 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.