Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 93

3206HK Spijkenisse

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.089
+5,2%
[ € 171.678 – € 218.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.674[ € 179.240 – € 198.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.722[ € 191.428 – € 211.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 93 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.089 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,4%
+€ 9.65612 maanden +5,2%
+€ 2.47212 mnd vs. NL +1,3%
Kreek 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.089 voor Kreek 93 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 93 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.722. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.089.

Verwachte verkoopprijs Kreek 93
€ 201.722[ € 191.428 – € 211.579 ]
Verkoper houdt over€ 198.253−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.906+€ 6.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 93 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 93
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 188.674[ € 179.240 – € 198.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 93 adviseren wij in een bod van € 201.722, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.674 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.089+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.722+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.808+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 93 zal in bij een vraagprijs van € 188.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 93 in Spijkenisse bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 195.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 93

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.089
Verwachte verkoopprijs€ 201.722
Verwachte vraagprijs€ 188.674
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steentijdkreek 7, 3206HN Spijkenisse
Steentijdkreek 7
1981 · 91 m²
€ 360.310
Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 302.221
Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.089 is Kreek 93 een van de meer betaalbare woningen in Kreken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreek 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 93 in Spijkenisse.

Wat is Kreek 93 in Spijkenisse waard?
Kreek 93 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.089 (bandbreedte € 171.678 – € 218.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 93 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kreek 93 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 188.674 (bandbreedte € 179.240 – € 198.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 93 in Spijkenisse?
Voor Kreek 93 adviseren wij een bod van € 201.722 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 93 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 93 in Spijkenisse bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 93 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 93 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 93 ligt rond € 195.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 93?
Huishoudens in de buurt van Kreek 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.