Huiswaardemeter

Woningwaarde Steentijdkreek 3

3206HN Spijkenisse

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.600
+5,2%
[ € 302.368 – € 384.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.059[ € 316.406 – € 349.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.475[ € 336.340 – € 371.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Steentijdkreek 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.600 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,4%
+€ 17.00612 maanden +5,2%
+€ 4.35312 mnd vs. NL +1,3%
Steentijdkreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.600 voor Steentijdkreek 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steentijdkreek 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.475. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.600.

Verwachte verkoopprijs Steentijdkreek 3
€ 354.475[ € 336.340 – € 371.744 ]
Verkoper houdt over€ 349.326−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.715+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steentijdkreek 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Steentijdkreek 3
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 333.059[ € 316.406 – € 349.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steentijdkreek 3 adviseren wij in een bod van € 354.475, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.059 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.600+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.475+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.199+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steentijdkreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steentijdkreek 3 in Spijkenisse bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steentijdkreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.600
Verwachte verkoopprijs€ 354.475
Verwachte vraagprijs€ 333.059
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 302.221
Straatbeeld van Steentijdkreek 7, 3206HN Spijkenisse
Steentijdkreek 7
1981 · 91 m²
€ 360.310
Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steentijdkreek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steentijdkreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steentijdkreek 3 in Spijkenisse.

Wat is Steentijdkreek 3 in Spijkenisse waard?
Steentijdkreek 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.600 (bandbreedte € 302.368 – € 384.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steentijdkreek 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Steentijdkreek 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 333.059 (bandbreedte € 316.406 – € 349.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Steentijdkreek 3 in Spijkenisse?
Voor Steentijdkreek 3 adviseren wij een bod van € 354.475 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steentijdkreek 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Steentijdkreek 3 in Spijkenisse bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steentijdkreek 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steentijdkreek 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steentijdkreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Steentijdkreek 3 ligt rond € 343.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steentijdkreek 3?
Huishoudens in de buurt van Steentijdkreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.