Huiswaardemeter

Woningwaarde Bardolinogaard 8

3206PB Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.400
+5,2%
[ € 319.792 – € 407.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.153[ € 334.545 – € 369.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.006[ € 355.956 – € 393.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Bardolinogaard 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.400 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 17.98612 maanden +5,2%
+€ 4.60412 mnd vs. NL +1,3%
Bardolinogaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.400 voor Bardolinogaard 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bardolinogaard 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.400.

Verwachte verkoopprijs Bardolinogaard 8
€ 375.006[ € 355.956 – € 393.426 ]
Verkoper houdt over€ 369.631−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.656+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bardolinogaard 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Bardolinogaard 8
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 352.153[ € 334.545 – € 369.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bardolinogaard 8 adviseren wij in een bod van € 375.006, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.153 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.006+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.756+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bardolinogaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 352.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bardolinogaard 8 in Spijkenisse bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bardolinogaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.400
Verwachte verkoopprijs€ 375.006
Verwachte vraagprijs€ 352.153
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Getijdenkreek 8, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 8
1982 · 119 m²
€ 399.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.400 ligt Bardolinogaard 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bardolinogaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bardolinogaard 8 in Spijkenisse.

Wat is Bardolinogaard 8 in Spijkenisse waard?
Bardolinogaard 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.400 (bandbreedte € 319.792 – € 407.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bardolinogaard 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Bardolinogaard 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 352.153 (bandbreedte € 334.545 – € 369.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Bardolinogaard 8 in Spijkenisse?
Voor Bardolinogaard 8 adviseren wij een bod van € 375.006 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bardolinogaard 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Bardolinogaard 8 in Spijkenisse bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bardolinogaard 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bardolinogaard 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bardolinogaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Bardolinogaard 8 ligt rond € 363.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bardolinogaard 8?
Huishoudens in de buurt van Bardolinogaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.