Huiswaardemeter

Woningwaarde Medocgaard 16

3206PG Spijkenisse

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.968
+5,2%
[ € 238.452 – € 303.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.528[ € 249.402 – € 275.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.680[ € 265.364 – € 293.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Medocgaard 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.968 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,4%
+€ 13.41112 maanden +5,2%
+€ 3.43312 mnd vs. NL +1,3%
Medocgaard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.968 voor Medocgaard 16 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medocgaard 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.968.

Verwachte verkoopprijs Medocgaard 16
€ 279.680[ € 265.364 – € 293.296 ]
Verkoper houdt over€ 275.354−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.424+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medocgaard 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Medocgaard 16
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 262.528[ € 249.402 – € 275.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medocgaard 16 adviseren wij in een bod van € 279.680, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.528 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.968+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.680+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.664+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medocgaard 16 zal in bij een vraagprijs van € 262.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medocgaard 16 in Spijkenisse bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medocgaard 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.968
Verwachte verkoopprijs€ 279.680
Verwachte vraagprijs€ 262.528
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (43%)
C (41%)
D (2%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylvanergaard 4, 3206PN Spijkenisse
Sylvanergaard 4
1981 · 104 m²
€ 317.415
Straatbeeld van Kersengaard 17, 3206NL Spijkenisse
Kersengaard 17
1980 · 105 m²
€ 316.455
Straatbeeld van Falernogaard 3, 3206PS Spijkenisse
Falernogaard 3
1986 · 65 m²
€ 397.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.968 is Medocgaard 16 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Medocgaard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medocgaard 16 in Spijkenisse.

Wat is Medocgaard 16 in Spijkenisse waard?
Medocgaard 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.968 (bandbreedte € 238.452 – € 303.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medocgaard 16 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Medocgaard 16 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 262.528 (bandbreedte € 249.402 – € 275.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Medocgaard 16 in Spijkenisse?
Voor Medocgaard 16 adviseren wij een bod van € 279.680 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medocgaard 16 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Medocgaard 16 in Spijkenisse bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medocgaard 16 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medocgaard 16 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medocgaard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Medocgaard 16 ligt rond € 270.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medocgaard 16?
Huishoudens in de buurt van Medocgaard 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.