Huiswaardemeter

Woningwaarde Medocgaard 3

3206PG Spijkenisse

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.249
+5,2%
[ € 308.219 – € 392.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.274[ € 322.310 – € 356.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.580[ € 343.260 – € 379.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Medocgaard 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.249 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,4%
+€ 17.33512 maanden +5,2%
+€ 4.43812 mnd vs. NL +1,3%
Medocgaard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.249 voor Medocgaard 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medocgaard 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.580. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.249.

Verwachte verkoopprijs Medocgaard 3
€ 361.580[ € 343.260 – € 379.393 ]
Verkoper houdt over€ 356.353−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.962+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medocgaard 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Medocgaard 3
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 339.274[ € 322.310 – € 356.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medocgaard 3 adviseren wij in een bod van € 361.580, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.274 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.580+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.659+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medocgaard 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medocgaard 3 in Spijkenisse bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medocgaard 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.249
Verwachte verkoopprijs€ 361.580
Verwachte vraagprijs€ 339.274
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (43%)
C (41%)
D (2%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Falernogaard 3, 3206PS Spijkenisse
Falernogaard 3
1986 · 65 m²
€ 397.357
Straatbeeld van Sylvanergaard 4, 3206PN Spijkenisse
Sylvanergaard 4
1981 · 104 m²
€ 317.415
Straatbeeld van Kersengaard 17, 3206NL Spijkenisse
Kersengaard 17
1980 · 105 m²
€ 316.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.249 zit Medocgaard 3 in het middensegment van Gaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Medocgaard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medocgaard 3 in Spijkenisse.

Wat is Medocgaard 3 in Spijkenisse waard?
Medocgaard 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.249 (bandbreedte € 308.219 – € 392.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medocgaard 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Medocgaard 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 339.274 (bandbreedte € 322.310 – € 356.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Medocgaard 3 in Spijkenisse?
Voor Medocgaard 3 adviseren wij een bod van € 361.580 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medocgaard 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Medocgaard 3 in Spijkenisse bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medocgaard 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medocgaard 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medocgaard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Medocgaard 3 ligt rond € 350.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medocgaard 3?
Huishoudens in de buurt van Medocgaard 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.