Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfstakker 61

3206TA Spijkenisse

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.397
+5,2%
[ € 193.949 – € 246.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.150[ € 202.493 – € 223.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.890[ € 216.263 – € 239.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfstakker 61 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.397 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,4%
+€ 10.90812 maanden +5,2%
+€ 2.79212 mnd vs. NL +1,3%
Herfstakker 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.397 voor Herfstakker 61 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfstakker 61 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.890. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.397.

Verwachte verkoopprijs Herfstakker 61
€ 227.890[ € 216.263 – € 239.027 ]
Verkoper houdt over€ 224.133−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.598+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfstakker 61 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Herfstakker 61
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 213.150[ € 202.493 – € 223.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfstakker 61 adviseren wij in een bod van € 227.890, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.150 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.397+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.890+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.285+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfstakker 61 zal in bij een vraagprijs van € 213.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfstakker 61 in Spijkenisse bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 220.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfstakker 61

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.397
Verwachte verkoopprijs€ 227.890
Verwachte vraagprijs€ 213.150
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 389.596
Straatbeeld van Lenteakker 159, 3206TB Spijkenisse
Lenteakker 159
1983 · 41 m²
€ 177.055
Straatbeeld van Falernogaard 3, 3206PS Spijkenisse
Falernogaard 3
1986 · 65 m²
€ 397.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.397 is Herfstakker 61 een van de meer betaalbare woningen in Akkers-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herfstakker 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfstakker 61 in Spijkenisse.

Wat is Herfstakker 61 in Spijkenisse waard?
Herfstakker 61 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.397 (bandbreedte € 193.949 – € 246.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfstakker 61 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Herfstakker 61 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 213.150 (bandbreedte € 202.493 – € 223.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfstakker 61 in Spijkenisse?
Voor Herfstakker 61 adviseren wij een bod van € 227.890 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfstakker 61 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Herfstakker 61 in Spijkenisse bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfstakker 61 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfstakker 61 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfstakker 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Herfstakker 61 ligt rond € 220.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfstakker 61?
Huishoudens in de buurt van Herfstakker 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.