Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteakker 2

3206TB Spijkenisse

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.783
+5,2%
[ € 231.249 – € 294.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.524[ € 241.798 – € 267.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.310[ € 257.515 – € 284.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteakker 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.783 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,4%
+€ 13.00612 maanden +5,2%
+€ 3.32912 mnd vs. NL +1,3%
Lenteakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.783 voor Lenteakker 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteakker 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.783.

Verwachte verkoopprijs Lenteakker 2
€ 271.310[ € 257.515 – € 284.621 ]
Verkoper houdt over€ 267.076−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.886+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteakker 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteakker 2
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 254.524[ € 241.798 – € 267.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteakker 2 adviseren wij in een bod van € 271.310, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.524 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.783+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.310+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.876+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 254.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteakker 2 in Spijkenisse bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.783
Verwachte verkoopprijs€ 271.310
Verwachte vraagprijs€ 254.524
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 389.596
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenteakker 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenteakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteakker 2 in Spijkenisse.

Wat is Lenteakker 2 in Spijkenisse waard?
Lenteakker 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.783 (bandbreedte € 231.249 – € 294.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteakker 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Lenteakker 2 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 254.524 (bandbreedte € 241.798 – € 267.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteakker 2 in Spijkenisse?
Voor Lenteakker 2 adviseren wij een bod van € 271.310 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteakker 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteakker 2 in Spijkenisse bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteakker 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteakker 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lenteakker 2 ligt rond € 262.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteakker 2?
Huishoudens in de buurt van Lenteakker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.