Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerakker 7

3206TH Spijkenisse

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.972
+5,2%
[ € 244.615 – € 311.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.336[ € 255.869 – € 282.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.884[ € 272.245 – € 300.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerakker 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.972 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.75812 maanden +5,2%
+€ 3.52212 mnd vs. NL +1,3%
Zomerakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.972 voor Zomerakker 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerakker 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.972.

Verwachte verkoopprijs Zomerakker 7
€ 286.884[ € 272.245 – € 300.902 ]
Verkoper houdt over€ 282.478−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.772+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerakker 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerakker 7
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 269.336[ € 255.869 – € 282.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerakker 7 adviseren wij in een bod van € 286.884, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.336 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.972+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.884+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.228+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerakker 7 in Spijkenisse bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 277.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.972
Verwachte verkoopprijs€ 286.884
Verwachte vraagprijs€ 269.336
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenteakker 159, 3206TB Spijkenisse
Lenteakker 159
1983 · 41 m²
€ 177.055
Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 389.596
Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.972 zit Zomerakker 7 in het middensegment van Akkers-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zomerakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerakker 7 in Spijkenisse.

Wat is Zomerakker 7 in Spijkenisse waard?
Zomerakker 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.972 (bandbreedte € 244.615 – € 311.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerakker 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zomerakker 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 269.336 (bandbreedte € 255.869 – € 282.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerakker 7 in Spijkenisse?
Voor Zomerakker 7 adviseren wij een bod van € 286.884 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerakker 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerakker 7 in Spijkenisse bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerakker 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerakker 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Zomerakker 7 ligt rond € 277.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerakker 7?
Huishoudens in de buurt van Zomerakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.