Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdonk 50

3206TK Spijkenisse

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.646
+4,5%
[ € 267.208 – € 340.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.204[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdonk 50 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.646 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds juli +0,4%
+€ 13.13712 maanden +4,5%
+€ 2.87612 mnd vs. NL +1,0%
Akkerdonk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.646 voor Akkerdonk 50 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdonk 50 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.204. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.646.

Verwachte verkoopprijs Akkerdonk 50
€ 313.204[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 308.509−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.618+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.509

Wat is de vraagprijs?

Akkerdonk 50 in Spijkenisse staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Akkerdonk 50
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 348.377[ € 275.000 – € 398.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdonk 50 adviseren wij in een bod van € 313.204, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.204+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.864+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdonk 50 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdonk 50 in Spijkenisse bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdonk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.646
Verwachte verkoopprijs€ 313.204
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 389.596
Straatbeeld van Lenteakker 159, 3206TB Spijkenisse
Lenteakker 159
1983 · 41 m²
€ 177.055
Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.646 zit Akkerdonk 50 in het middensegment van Akkers-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerdonk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdonk 50 in Spijkenisse.

Wat is Akkerdonk 50 in Spijkenisse waard?
Akkerdonk 50 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.646 (bandbreedte € 267.208 – € 340.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Akkerdonk 50 in Spijkenisse?
Akkerdonk 50 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdonk 50 in Spijkenisse?
Voor Akkerdonk 50 adviseren wij een bod van € 313.204 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdonk 50 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdonk 50 in Spijkenisse bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdonk 50 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdonk 50 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdonk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdonk 50 ligt rond € 303.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerdonk 50?
Huishoudens in de buurt van Akkerdonk 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.