Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdonk 74

3206TK Spijkenisse

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.230
+5,2%
[ € 237.802 – € 302.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.737[ € 248.650 – € 274.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.999[ € 264.812 – € 292.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdonk 74 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.230 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.37412 maanden +5,2%
+€ 3.42312 mnd vs. NL +1,3%
Akkerdonk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.230 voor Akkerdonk 74 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdonk 74 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.999. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.230.

Verwachte verkoopprijs Akkerdonk 74
€ 278.999[ € 264.812 – € 292.688 ]
Verkoper houdt over€ 274.680−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.729+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerdonk 74 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerdonk 74
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 261.737[ € 248.650 – € 274.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdonk 74 adviseren wij in een bod van € 278.999, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.737 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.230+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.999+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.949+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdonk 74 zal in bij een vraagprijs van € 261.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdonk 74 in Spijkenisse bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 270.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdonk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.230
Verwachte verkoopprijs€ 278.999
Verwachte vraagprijs€ 261.737
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenteakker 159, 3206TB Spijkenisse
Lenteakker 159
1983 · 41 m²
€ 177.055
Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 389.596
Straatbeeld van Falernogaard 3, 3206PS Spijkenisse
Falernogaard 3
1986 · 65 m²
€ 397.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerdonk 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerdonk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdonk 74 in Spijkenisse.

Wat is Akkerdonk 74 in Spijkenisse waard?
Akkerdonk 74 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.230 (bandbreedte € 237.802 – € 302.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerdonk 74 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Akkerdonk 74 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 261.737 (bandbreedte € 248.650 – € 274.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdonk 74 in Spijkenisse?
Voor Akkerdonk 74 adviseren wij een bod van € 278.999 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdonk 74 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdonk 74 in Spijkenisse bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdonk 74 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdonk 74 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdonk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdonk 74 ligt rond € 270.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerdonk 74?
Huishoudens in de buurt van Akkerdonk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.