Huiswaardemeter

Woningwaarde Eufraatstraat 15

3207AA Spijkenisse

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.185
+4,3%
[ € 372.403 – € 473.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.506[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Eufraatstraat 15 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.185 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds mei +0,4%
+€ 17.37212 maanden +4,3%
+€ 16312 mnd vs. NL +0,0%
Eufraatstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.185 voor Eufraatstraat 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eufraatstraat 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.185.

Verwachte verkoopprijs Eufraatstraat 15
€ 436.506[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 430.454−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.386+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.454

Wat is de vraagprijs?

Eufraatstraat 15 in Spijkenisse staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Eufraatstraat 15
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 405.643[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eufraatstraat 15 adviseren wij in een bod van € 436.506, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.506+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.331+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eufraatstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eufraatstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 423.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eufraatstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.185
Verwachte verkoopprijs€ 436.506
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (60%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 370.589
Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 500.262
Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 399.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eufraatstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schenkel-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eufraatstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eufraatstraat 15 in Spijkenisse.

Wat is Eufraatstraat 15 in Spijkenisse waard?
Eufraatstraat 15 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.185 (bandbreedte € 372.403 – € 473.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Eufraatstraat 15 in Spijkenisse?
Eufraatstraat 15 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Eufraatstraat 15 in Spijkenisse?
Voor Eufraatstraat 15 adviseren wij een bod van € 436.506 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eufraatstraat 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Eufraatstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eufraatstraat 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eufraatstraat 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eufraatstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eufraatstraat 15 ligt rond € 423.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eufraatstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Eufraatstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.