Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangesstraat 38

3207AC Spijkenisse

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.598
+5,2%
[ € 416.766 – € 530.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.900[ € 436.905 – € 482.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.392[ € 463.119 – € 511.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangesstraat 38 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.598 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.44012 maanden +5,2%
+€ 6.00012 mnd vs. NL +1,3%
Gangesstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.598 voor Gangesstraat 38 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangesstraat 38 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.598.

Verwachte verkoopprijs Gangesstraat 38
€ 487.392[ € 463.119 – € 511.869 ]
Verkoper houdt over€ 480.781−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.290+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangesstraat 38 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Gangesstraat 38
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 459.900[ € 436.905 – € 482.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangesstraat 38 adviseren wij in een bod van € 487.392, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.598+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.392+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.762+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangesstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 459.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangesstraat 38 in Spijkenisse bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 473.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangesstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.598
Verwachte verkoopprijs€ 487.392
Verwachte vraagprijs€ 459.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 505.225
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.598 ligt Gangesstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkel-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gangesstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangesstraat 38 in Spijkenisse.

Wat is Gangesstraat 38 in Spijkenisse waard?
Gangesstraat 38 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.598 (bandbreedte € 416.766 – € 530.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangesstraat 38 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Gangesstraat 38 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 459.900 (bandbreedte € 436.905 – € 482.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangesstraat 38 in Spijkenisse?
Voor Gangesstraat 38 adviseren wij een bod van € 487.392 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangesstraat 38 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gangesstraat 38 in Spijkenisse bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangesstraat 38 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangesstraat 38 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangesstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gangesstraat 38 ligt rond € 473.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangesstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Gangesstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.