Huiswaardemeter
Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse

Woningwaarde Indusstraat 4

3207AD Spijkenisse

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.262
+4,3%
[ € 440.231 – € 560.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.992[ € 461.692 – € 510.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.951[ € 488.932 – € 540.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Indusstraat 4 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.262 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds mei +0,4%
+€ 20.53512 maanden +4,3%
+€ 19212 mnd vs. NL +0,0%
Indusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.262 voor Indusstraat 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indusstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.262.

Verwachte verkoopprijs Indusstraat 4
€ 514.951[ € 488.932 – € 540.399 ]
Verkoper houdt over€ 508.037−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.400+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indusstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Indusstraat 4
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 485.992[ € 461.692 – € 510.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 405.643[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 514.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.992 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.699+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indusstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 500.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.262
Verwachte verkoopprijs€ 514.951
Verwachte vraagprijs€ 485.992
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (60%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 370.589
Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 399.089
Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 373.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.262 ligt Indusstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkel-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Indusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indusstraat 4 in Spijkenisse.

Wat is Indusstraat 4 in Spijkenisse waard?
Indusstraat 4 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.262 (bandbreedte € 440.231 – € 560.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indusstraat 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Indusstraat 4 in Spijkenisse is in juni 2026 € 485.992 (bandbreedte € 461.692 – € 510.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Indusstraat 4 in Spijkenisse?
Voor Indusstraat 4 adviseren wij een bod van € 514.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indusstraat 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Indusstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indusstraat 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indusstraat 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Indusstraat 4 ligt rond € 500.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Indusstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.