Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangesstraat 46

3207AC Spijkenisse

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.937
+4,5%
[ € 382.745 – € 487.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.195[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangesstraat 46 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.937 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds juli +0,4%
+€ 18.81812 maanden +4,5%
+€ 4.12012 mnd vs. NL +1,0%
Gangesstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.937 voor Gangesstraat 46 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangesstraat 46 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.937.

Verwachte verkoopprijs Gangesstraat 46
€ 447.195[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.026−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.289+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.026

Wat is de vraagprijs?

Gangesstraat 46 in Spijkenisse staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Gangesstraat 46
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangesstraat 46 adviseren wij in een bod van € 447.195, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.937+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.195+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.555+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangesstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangesstraat 46 in Spijkenisse bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangesstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.937
Verwachte verkoopprijs€ 447.195
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 374.266
Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 505.225
Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 403.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.937 zit Gangesstraat 46 in het middensegment van Schenkel-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gangesstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangesstraat 46 in Spijkenisse.

Wat is Gangesstraat 46 in Spijkenisse waard?
Gangesstraat 46 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.937 (bandbreedte € 382.745 – € 487.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Gangesstraat 46 in Spijkenisse?
Gangesstraat 46 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangesstraat 46 in Spijkenisse?
Voor Gangesstraat 46 adviseren wij een bod van € 447.195 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangesstraat 46 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gangesstraat 46 in Spijkenisse bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangesstraat 46 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangesstraat 46 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangesstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gangesstraat 46 ligt rond € 434.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangesstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Gangesstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.