Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangesstraat 7

3207AC Spijkenisse

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.622
+5,2%
[ € 383.347 – € 487.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.340[ € 402.173 – € 444.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.260[ € 425.499 – € 470.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangesstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.622 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.56012 maanden +5,2%
+€ 5.51912 mnd vs. NL +1,3%
Gangesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.622 voor Gangesstraat 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangesstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.622.

Verwachte verkoopprijs Gangesstraat 7
€ 448.260[ € 425.499 – € 470.288 ]
Verkoper houdt over€ 442.079−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.375+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangesstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Gangesstraat 7
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 423.340[ € 402.173 – € 444.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 448.260, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.340 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.260+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.673+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 423.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangesstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.622
Verwachte verkoopprijs€ 448.260
Verwachte vraagprijs€ 423.340
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 505.225
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.622 zit Gangesstraat 7 in het middensegment van Schenkel-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gangesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangesstraat 7 in Spijkenisse.

Wat is Gangesstraat 7 in Spijkenisse waard?
Gangesstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.622 (bandbreedte € 383.347 – € 487.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangesstraat 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Gangesstraat 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 423.340 (bandbreedte € 402.173 – € 444.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangesstraat 7 in Spijkenisse?
Voor Gangesstraat 7 adviseren wij een bod van € 448.260 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangesstraat 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gangesstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangesstraat 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangesstraat 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gangesstraat 7 ligt rond € 435.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gangesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.