Huiswaardemeter

Woningwaarde Indusstraat 66

3207AD Spijkenisse

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.660
+5,2%
[ € 405.381 – € 515.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.051[ € 425.648 – € 470.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.860[ € 450.761 – € 498.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Indusstraat 66 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.660 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,4%
+€ 22.79912 maanden +5,2%
+€ 5.83612 mnd vs. NL +1,3%
Indusstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.660 voor Indusstraat 66 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indusstraat 66 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.660.

Verwachte verkoopprijs Indusstraat 66
€ 473.860[ € 450.761 – € 498.211 ]
Verkoper houdt over€ 467.398−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.487+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indusstraat 66 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Indusstraat 66
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 448.051[ € 425.648 – € 470.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indusstraat 66 adviseren wij in een bod van € 473.860, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.051 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.660+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.860+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.553+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indusstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 448.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indusstraat 66 in Spijkenisse bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indusstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.660
Verwachte verkoopprijs€ 473.860
Verwachte vraagprijs€ 448.051
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 505.225
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.660 zit Indusstraat 66 in het middensegment van Schenkel-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Indusstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indusstraat 66 in Spijkenisse.

Wat is Indusstraat 66 in Spijkenisse waard?
Indusstraat 66 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.660 (bandbreedte € 405.381 – € 515.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indusstraat 66 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Indusstraat 66 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 448.051 (bandbreedte € 425.648 – € 470.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Indusstraat 66 in Spijkenisse?
Voor Indusstraat 66 adviseren wij een bod van € 473.860 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indusstraat 66 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Indusstraat 66 in Spijkenisse bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indusstraat 66 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indusstraat 66 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indusstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Indusstraat 66 ligt rond € 460.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indusstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Indusstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.