Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mekongstraat 38, 3207AJ Spijkenisse

Woningwaarde Mekongstraat 38

3207AJ Spijkenisse

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.763
+5,2%
[ € 384.351 – € 489.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.278[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Mekongstraat 38 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.763 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,4%
+€ 21.61712 maanden +5,2%
+€ 5.53412 mnd vs. NL +1,3%
Mekongstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.763 voor Mekongstraat 38 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mekongstraat 38 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.763.

Verwachte verkoopprijs Mekongstraat 38
€ 449.278[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.086−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.414+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.086

Wat is de vraagprijs?

Mekongstraat 38 in Spijkenisse staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Vraagprijs Mekongstraat 38
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mekongstraat 38 adviseren wij in een bod van € 449.278, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.278+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.742+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mekongstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mekongstraat 38 in Spijkenisse bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mekongstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.763
Verwachte verkoopprijs€ 449.278
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 374.266
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.763 zit Mekongstraat 38 in het middensegment van Schenkel-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mekongstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mekongstraat 38 in Spijkenisse.

Wat is Mekongstraat 38 in Spijkenisse waard?
Mekongstraat 38 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.763 (bandbreedte € 384.351 – € 489.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Mekongstraat 38 in Spijkenisse?
Mekongstraat 38 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Mekongstraat 38 in Spijkenisse?
Voor Mekongstraat 38 adviseren wij een bod van € 449.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mekongstraat 38 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mekongstraat 38 in Spijkenisse bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mekongstraat 38 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mekongstraat 38 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mekongstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mekongstraat 38 ligt rond € 436.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mekongstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mekongstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.