Huiswaardemeter

Woningwaarde Mekongstraat 4

3207AJ Spijkenisse

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.240
+5,2%
[ € 362.771 – € 461.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.641[ € 380.609 – € 420.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.174[ € 402.684 – € 445.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Mekongstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.240 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,4%
+€ 20.40312 maanden +5,2%
+€ 5.22312 mnd vs. NL +1,3%
Mekongstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.240 voor Mekongstraat 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mekongstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.240.

Verwachte verkoopprijs Mekongstraat 4
€ 424.174[ € 402.684 – € 445.072 ]
Verkoper houdt over€ 418.258−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.807+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mekongstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Mekongstraat 4
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 400.641[ € 380.609 – € 420.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mekongstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.174, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.641 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.174+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.383+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mekongstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mekongstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mekongstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.240
Verwachte verkoopprijs€ 424.174
Verwachte vraagprijs€ 400.641
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 374.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mekongstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schenkel-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mekongstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mekongstraat 4 in Spijkenisse.

Wat is Mekongstraat 4 in Spijkenisse waard?
Mekongstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.240 (bandbreedte € 362.771 – € 461.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mekongstraat 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mekongstraat 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 400.641 (bandbreedte € 380.609 – € 420.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Mekongstraat 4 in Spijkenisse?
Voor Mekongstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.174 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mekongstraat 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mekongstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mekongstraat 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mekongstraat 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mekongstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mekongstraat 4 ligt rond € 412.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mekongstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mekongstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.