Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigerstraat 18

3207AK Spijkenisse

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.880
+5,2%
[ € 546.374 – € 695.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.136[ € 575.829 – € 636.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.983[ € 604.045 – € 667.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigerstraat 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.880 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,4%
+€ 30.72912 maanden +5,2%
+€ 7.86612 mnd vs. NL +1,3%
Nigerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.880 voor Nigerstraat 18 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigerstraat 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.880.

Verwachte verkoopprijs Nigerstraat 18
€ 635.983[ € 604.045 – € 667.629 ]
Verkoper houdt over€ 627.737−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.853+€ 14.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigerstraat 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Nigerstraat 18
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 606.136[ € 575.829 – € 636.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 635.983, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.136 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.983+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.782+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 606.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigerstraat 18 in Spijkenisse bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 620.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.880
Verwachte verkoopprijs€ 635.983
Verwachte vraagprijs€ 606.136
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 505.225
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nigerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.880 duidelijk in het hogere segment van Schenkel-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nigerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigerstraat 18 in Spijkenisse.

Wat is Nigerstraat 18 in Spijkenisse waard?
Nigerstraat 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.880 (bandbreedte € 546.374 – € 695.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigerstraat 18 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Nigerstraat 18 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 606.136 (bandbreedte € 575.829 – € 636.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigerstraat 18 in Spijkenisse?
Voor Nigerstraat 18 adviseren wij een bod van € 635.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigerstraat 18 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nigerstraat 18 in Spijkenisse bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigerstraat 18 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigerstraat 18 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nigerstraat 18 ligt rond € 620.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nigerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.