Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigerstraat 4

3207AK Spijkenisse

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.246
+5,2%
[ € 588.936 – € 749.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.473[ € 620.799 – € 686.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.400[ € 650.597 – € 719.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigerstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.246 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,4%
+€ 33.12312 maanden +5,2%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +1,3%
Nigerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.246 voor Nigerstraat 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigerstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.246.

Verwachte verkoopprijs Nigerstraat 4
€ 685.400[ € 650.597 – € 719.082 ]
Verkoper houdt over€ 676.611−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.258+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigerstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Nigerstraat 4
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 653.473[ € 620.799 – € 686.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 685.400, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.473 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.246+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.400+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.670+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 653.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigerstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 669.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.246
Verwachte verkoopprijs€ 685.400
Verwachte vraagprijs€ 653.473
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 505.225
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nigerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.246 duidelijk in het hogere segment van Schenkel-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nigerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigerstraat 4 in Spijkenisse.

Wat is Nigerstraat 4 in Spijkenisse waard?
Nigerstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.246 (bandbreedte € 588.936 – € 749.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigerstraat 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Nigerstraat 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 653.473 (bandbreedte € 620.799 – € 686.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigerstraat 4 in Spijkenisse?
Voor Nigerstraat 4 adviseren wij een bod van € 685.400 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigerstraat 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nigerstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigerstraat 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigerstraat 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nigerstraat 4 ligt rond € 669.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nigerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.