Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlstraat 34

3207AL Spijkenisse

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.569
+5,2%
[ € 548.741 – € 698.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.360[ € 577.942 – € 638.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.158[ € 606.839 – € 670.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlstraat 34 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.569 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,4%
+€ 30.86212 maanden +5,2%
+€ 7.90012 mnd vs. NL +1,3%
Nijlstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.569 voor Nijlstraat 34 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlstraat 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.569.

Verwachte verkoopprijs Nijlstraat 34
€ 639.158[ € 606.839 – € 670.717 ]
Verkoper houdt over€ 630.877−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.091+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlstraat 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlstraat 34
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 608.360[ € 577.942 – € 638.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlstraat 34 adviseren wij in een bod van € 639.158, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.360 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.569+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.158+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.116+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 608.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlstraat 34 in Spijkenisse bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 623.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.569
Verwachte verkoopprijs€ 639.158
Verwachte vraagprijs€ 608.360
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 505.225
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.569 duidelijk in het hogere segment van Schenkel-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijlstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlstraat 34 in Spijkenisse.

Wat is Nijlstraat 34 in Spijkenisse waard?
Nijlstraat 34 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.569 (bandbreedte € 548.741 – € 698.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlstraat 34 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Nijlstraat 34 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 608.360 (bandbreedte € 577.942 – € 638.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlstraat 34 in Spijkenisse?
Voor Nijlstraat 34 adviseren wij een bod van € 639.158 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlstraat 34 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlstraat 34 in Spijkenisse bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlstraat 34 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlstraat 34 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nijlstraat 34 ligt rond € 623.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Nijlstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.