Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlstraat 5

3207AL Spijkenisse

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.989
+5,2%
[ € 454.070 – € 577.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.124[ € 476.068 – € 526.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.295[ € 504.156 – € 557.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.989 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.53812 maanden +5,2%
+€ 6.53712 mnd vs. NL +1,3%
Nijlstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.989 voor Nijlstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.989.

Verwachte verkoopprijs Nijlstraat 5
€ 531.295[ € 504.156 – € 557.225 ]
Verkoper houdt over€ 524.201−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.071+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlstraat 5
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 501.124[ € 476.068 – € 526.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlstraat 5 adviseren wij in een bod van € 531.295, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.124 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.989+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.295+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.860+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 515.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.989
Verwachte verkoopprijs€ 531.295
Verwachte vraagprijs€ 501.124
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 374.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.989 ligt Nijlstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkel-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijlstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Nijlstraat 5 in Spijkenisse waard?
Nijlstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.989 (bandbreedte € 454.070 – € 577.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Nijlstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 501.124 (bandbreedte € 476.068 – € 526.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Nijlstraat 5 adviseren wij een bod van € 531.295 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nijlstraat 5 ligt rond € 515.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nijlstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.