Huiswaardemeter

Woningwaarde Tigrisstraat 21

3207AN Spijkenisse

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.409
+5,2%
[ € 464.120 – € 590.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.390[ € 486.771 – € 538.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.869[ € 515.490 – € 569.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Tigrisstraat 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.409 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,4%
+€ 26.10312 maanden +5,2%
+€ 6.68212 mnd vs. NL +1,3%
Tigrisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.409 voor Tigrisstraat 21 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tigrisstraat 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.869. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.409.

Verwachte verkoopprijs Tigrisstraat 21
€ 542.869[ € 515.490 – € 569.753 ]
Verkoper houdt over€ 535.647−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.876+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tigrisstraat 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Tigrisstraat 21
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 512.390[ € 486.771 – € 538.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tigrisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 542.869, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.390 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.409+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.869+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.012+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tigrisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 512.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tigrisstraat 21 in Spijkenisse bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 527.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tigrisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.409
Verwachte verkoopprijs€ 542.869
Verwachte vraagprijs€ 512.390
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 505.225
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.409 ligt Tigrisstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkel-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tigrisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tigrisstraat 21 in Spijkenisse.

Wat is Tigrisstraat 21 in Spijkenisse waard?
Tigrisstraat 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.409 (bandbreedte € 464.120 – € 590.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tigrisstraat 21 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Tigrisstraat 21 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 512.390 (bandbreedte € 486.771 – € 538.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Tigrisstraat 21 in Spijkenisse?
Voor Tigrisstraat 21 adviseren wij een bod van € 542.869 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tigrisstraat 21 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tigrisstraat 21 in Spijkenisse bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tigrisstraat 21 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tigrisstraat 21 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tigrisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tigrisstraat 21 ligt rond € 527.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tigrisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tigrisstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.